odhadce a prodejce nemovitostí, realitní poradce

Profesionální odhady nemovitostí a související znalecké posudky ve spolupráci se soudním znalcem. Také prodeje nemovitostí, realitní poradenství a konzultace pro prodávající, kupující a investory do nemovitostí.

Mnohaletá praxe, zkušenosti s více než 500 nemovitostmi, realizováno několik stovek odhadů a přes 100 prodejů různých typů nemovitostí. Odborné vzdělání na VŠB-TU Ostrava, 2leté postgraduální specializační studium oboru oceňování nemovitostí, zkouška Certifikačního orgánu Ústavu oceňování majetku ČSN EN ISO/IEC 17024, licence znaleckého ústavu A-consult plus, člen České komory odhadců majetku a vázaná živnost pro oceňování majetku.

Profesní priority: 100% spolehlivost, profesionalita a časová přizpůsobivost.

Bydlím a pracuji střídavě na dvou místech – v Ostravě a Brně. Každý týden strávím několik dní v obou městech: Ostrava-Poruba (G. Klimenta 497/8), Brno-Šlapanice (Na Poříčí 46/11).

Kategorie katalogu:

Odhady nemovitostí a znalecké posudky

Provádím tržní odhady nemovitostí a znalecké posudky v kooperaci pro daň z nabytí nemovitých věcí, dědická řízení, ocenění nemovitosti pro účetnictví a odpisy, insolvenční řízení, vklad nemovitého majetku do společnosti, rozvody a vypořádání majetku, stanovení ceny obvyklé a místně obvyklého nájemného, ocenění věcných břemen aj. Odhady všech typů nemovitostí: byty, domy, pozemky, komerční, rekreační a ostatní nemovitosti.

Ceník:

• odhady bytů – 4.900 Kč
• odhady rodinných domů – 5.900 Kč
• odhady pozemků – 4.900 Kč
• odhady rekreačních objektů – 4.900 Kč
• odhady garáží – 3.900 Kč
• odhady komerčních objektů – ceny dle rozsahu

Ceny se mohou lišit v závislosti na charakteru nemovitosti a obtížnosti vypracování odhadu. Stanovení ceny podle cenového předpisu je zpravidla levnější než stanovení ceny obvyklé (tržní). V případě objednávky tržního ocenění nemovitosti, u které se následně domluvíme na zajištění jejího prodeje, je odhad nemovitosti zdarma. Při prohlídce nemovitosti je hrazena záloha ve výši 50 % z ceny odhadu. V případě státních institucí je dostačující písemná objednávka.

Prodeje nemovitostí

Nabízím kompletní služby spojené s prodejem nemovitostí. Vaši nemovitost prodám rychle, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu; nabízím i prodej nemovitostí formou aukce. Nemovitostem se profesně věnuji více než 10 let jako odhadce i prodejce nemovitostí. Prodal jsem už více než 100 různých nemovitostí – byty, rodinné domy, pozemky, rekreační i komerční nemovitosti.

• Provizi platí kupující – hrubá provize činí 3–5 % z dosažené prodejní ceny a je hrazena kupující stranou. Tato provize zahrnuje veškerý právní servis, advokátní úschovu peněz, přípravu nemovitosti k prodeji, inzerci nemovitosti, komunikaci se zájemci včetně prohlídek, rezervaci nemovitosti, průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) i případné zajištění financování.
• Za doporučení 10 % z provize – nejčastěji prodávám nemovitosti lidem, kteří na mě dostali osobní doporučení. Když mě takto doporučíte a já danou nemovitost skutečně prodám, poskytnu vám také odměnu ve výši 10 % z mé provize.

Realitní poradenství

Odborné poradenství a konzultace (osobně i telefonicky) v oboru nemovitostí pro:

• prodávající
• konzultace a doporučení prodejní ceny
• nastavení nejlepší strategie pro úspěšný prodej
• asistence při realizaci prodeje (bezpečný postup, úschova, smlouvy, daně…)
• kupující
• konzultace při výběru a hledání vhodné nemovitosti
• posouzení hodnoty a ceny nemovitosti
• asistence při samotné koupi nemovitosti, minimalizace rizik a právních vad
• investory – konzultace investičního záměru a související poradenství

Profesní úspěchy a milníky

• 2019 – rozhovor o nemovitostech v České televizi
• 2018
• odhadce pro Českou spořitelnu (jeden z největších poskytovatelů hypoték v ČR)
• realizace prodejů nemovitostí formou aukce
• 2017
• rozhovor o nemovitostech v České televizi
• certifikace Bankovní institut Vysoká Škola (Praha)
• 2016
• odhadce pro Hypoteční banku a ČSOB
• rozhovor pro Radio Čas
• odhadce pro Waldviertel Sparkasse Bank AG
• 2015
• řádný člen České komory odhadců majetku
• externí odhadce pro Air Bank
• rozhovor pro Hospodářské noviny
• 2014
• certifikovaný expert v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí (Certifikační orgán Ústav oceňování majetku, ČSN EN ISO/IEC 17024)
• licence znaleckého ústavu A-Consult plus (Praha)
• externí odhadce pro Oberbank AG
• 2013–2009, rozvoj znalostí v oblasti oceňování nemovitostí; osobní realizace stovky prodejů nemovitostí všech typů
• 2008–2009, Vysoká škola báňská–Technická univerzita Ostrava; Ústav oceňování majetku; postgraduální specializační studium, obor Oceňování nemovitostí