Na volné noze - portál nezávislých profesionálů


Na volné noze > Katalog > Ing. Jana Komínová

Ing. Jana Komínová

Airbnb konzultantka a hostitelka

Ing. Jana Komínová
Ing. Jana Komínová - logo

Uvažujete, že svou nemovitost nabídnete ke krátkodobému pronájmu? Nebo už nějaký byt či dům pronajímáte a chcete do něj nalákat více hostů? Jsem Airbnb konzultantka a předám vám ověřené know-how, díky kterému budete na Airbnb úspěšní.

Pomohu vám sestavit dokonalou nabídku, která se bude ve vyhledávání zobrazovat na předních příčkách. Aby pronájem fungoval i s minimem vynaloženého úsilí, zaměříme se na organizaci a nastavení systému. Naučím vás pracovat s cenotvorbou, efektivně komunikovat s hosty a mnoho dalšího. Ať už budete Airbnb brát jako příležitostný přivýdělek, plnohodnotné podnikání či investiční příležitost, díky spolupráci se mnou budou vaše apartmány plně obsazené. Ušetříte si čas a starosti a na hosty uděláte perfektní dojem.

V roce 2012 jsem začala pronajímat svůj byt cestovatelům z celého světa. Airbnb u nás tehdy nebylo příliš známé a brzy mi došlo, jak velký je o ubytování zájem. Přibírala jsem proto postupně další byty. Z Airbnb je dnes fenomén, platforma sdružuje obrovský počet nabídek. Přesto je i v takto konkurenčním prostředí možné vydělat slušné peníze. Jsem o krok napřed – vzdělávám se a jezdím na mezinárodní konference o Airbnb. Založila jsem firmu BnB Poradenství a své zkušenosti sdílím s ostatními. Přednáším, školím a poskytuji individuální konzultace. Co může být jejich náplní, čtěte níže. O Airbnb jsem také napsala dva praktické e-booky, které si můžete stáhnout zdarma.

Kromě poradenství hostitelům nabízím i další doplňkové služby:

  • správa nemovitostí – dlouhodobá správa jednotlivých apartmánů i celých činžovních domů
  • předání klíčů – kontrola úklidu, uvítání hostů, předání klíčů a důležitých informací, to vše v několika jazycích
  • úklid – kvalitně provedený úklid a možnost zapůjčení ložního prádla
  • property management system – online systém na profesionální správu apartmánů, možnost synchronizace s dalšími ubytovacími portály, například Booking.com
  • online domovní kniha – kniha hostů včetně přehledů a platebních příkazů pro městské části
  • automatický report pro cizineckou policii – registrační lístky online už před příjezdem
  • chatbot pro hosty v Praze – zábavná aplikace zdarma, která hostům poradí, co v Praze podniknout a nahradí tak běžného průvodce

Checkin a úklid s naší pomocí si můžete bezplatně vyzkoušet.

Galerie:

Prezentace na Cashflow Summit 2017 v OlomouciNa Festivalu hostitelství Airbnb Open v CaliforniiCertifikace SuperhostIng. Jana Komínová | Airbnb konzultantka a hostitelka

Status:

k vašim službám

Působnost:

ČR, osobně Praha

Kategorie katalogu:

Airbnb konzultace

  • Jak najít vhodnou nemovitost – pronajmout nemovitost nebo ji koupit, ideální byt z pohledu Airbnb, ekonomické výkony jednotek podle lokality, větší byt nebo naopak garsonka, jak ovlivňuje vybavení bytu celkový výkon, fungující lokality z pohledu Airbnb.
  • Jak efektivně pracovat s účtem na Airbnb – jak napsat kvalitní popis nabídky, jak profilové fotky ovlivňují rezervace, na co si dát pozor při tvorbě popisu, jak efektivně pracovat s kalendářem, jak pracovat s fotografiemi u nabídky, jak získávat nejlepší hodnocení.
  • Jak pracovat s cenami a kalendářem – jak a kdy používat Airbnb Smartpricing, kdy je hlavní sezóna, jak nastavovat základní ceny, kdy základní cenu měnit, jak spolupracovat s doporučenými cenami, kdy zlevňovat a naopak zdražovat, jak cena ovlivňuje množství rezervací, slevy.
  • Jak komunikovat s hosty a organizovat příjezdy/odjezdy – manuální vs. automatická komunikace, jak nastavit automatizaci základní komunikace, obchodní dovednosti v oblasti Airbnb, jak správně a efektivně organizovat časy příjezdů a odjezdů.
  • Co jsou základní služby a co je možné poskytovat navíc – co by měl mít každý hostitel v apartmánu, co je možné hostům nabídnout navíc, ať už za příplatek nebo pouze v rámci dobrého hodnocení, kolik je možné vydělat na dodatečných službách.
  • Provozní záležitosti spojené s hostitelstvím – jak a kde sehnat spolehlivou pracovní sílu na úklid, vlastní personál vs. nasmlouvané společnosti, kde nakupovat ložní prádlo a povlečení, kde prát, žehlit a jak vše organizovat, údržba apartmánů.
  • Doporučení kontaktů – doporučení specialistů v jakémkoliv oboru spojeném s podnikáním na Airbnb – realitní právník, účetní, daňový poradce, realitní makléř, hypoteční specialista atd.
  • Rozvoj vašeho podnikání s Airbnb – jak je možné spravovat 10+ apartmánů, jak vytvořit vhodný fungující systém.
  • Daně a povinnosti hostitele – co vše musím dodržovat, jak nastavit systém účetně, kdy a co musím odvádět, kde se musím registrovat.

Vzdělání a úspěchy

  • profesní milník – 15.000 odbavených hostů
  • prezentace na Cashflow Summit 2017 v Olomouci (záznam v podobě podcastu)
  • prezentace na Festivalu hostitelství Airbnb Open v Californii v roce 2015 a 2016
  • založení firem BnB Poradenství a All4BnB
  • absolvování Vysoké školy ekonomické – Fakulta mezinárodních vztahů, obor Právo a podnikání (titul Ing.)

Kontaktní informace

Ing. Jana Komínová
Bořivojova 998/103
Praha 3
130 00
Mobil:773 171 680
Email:jana@bnbporadenstvi.cz
Web:airbnbporadenstvi.cz
Facebook:Facebook konzultaceairbnb
Účet:9819796001 / 5500 (Raiffeisen)
:03929639

Doporučení z první ruky

Bc. Martin Tesárek
Janu Komínovou jsem oslovil při stanovování ceny našeho developerského projektu „U Zlatého beránka“, kde nám spočítala návratnost investice z pohledu krátkodobého pronájmu. Tato data jsme dále prezentovali našim klientům, kteří byli s výpočtem a s investiční predikcí spokojeni a později nám potvrdili, že odhad byl správný. Janu jsem dále doporučil svým rodičům, kteří se teprve chystali vstoupit na trh krátkodobého pronájmu. Dle jejich slov jim Jana poskytla cenné informace, které nikde na veřejných online serverech nezískali. Jana je prostě profík.
realitní makléř, investor a developer

2005 – 2019 © Robert Vlach Mapa portálu ~ Ochrana soukromí ~ Sledování novinek Facebook Twitter LinkedIn YouTube SoundCloud RSS