Tereza Michalova

Už více než 18 let se pohybuji ve světě nemovitostí. Pomáhám lidem dělat chytrá rozhodnutí při jejich koupi a ukazuji, že krásné bydlení nemusí vzniknout jen díky drahé rekonstrukci.

Při koupi zastupuji výhradně zájmy kupujících. Dokážu nemovitost posoudit v širších souvislostech, vyhodnotit její skutečný potenciál, odhalit možná rizika i vyjednat lepší kupní podmínky. Když dává větší smysl počkat nebo odejít, řeknu to na rovinu.

Cit pro praktická řešení s vysokým vizuálním efektem a rozumným rozpočtem uplatňuji také při proměnách interiérů. Nevěřím, že dobrý domov vzniká tím, že se všechno vyhodí a koupí nové. Často stačí změnit několik správných věcí – světlo, barvy, dispozici nebo lépe využít nábytek, který už máte. Výsledkem je prostor, který odpovídá záměru investora, dobře se v něm žije a proměna nestojí majlant.

Prohlédněte si mé realizace a proměny interiérů v galerii níže. Ráda vám pomohu objevit potenciál místa, které se může stát vaším novým domovem nebo chytrou investicí.

Pomohu vám koupit správnou nemovitost

V nemovitosti si kupujete kus svého budoucího života.

Nemovitosti jsou pro mě profesí, investicí i dlouhodobým zájmem. Dobře vím, že dobrá koupě není jen otázkou ceny nebo technických parametrů. Je to hledání rovnováhy mezi tím, co dává smysl na papíře, a co dává smysl člověku. Proto stojím na straně kupujícího a poskytuji nezávislý pohled bez tlaku na uzavření obchodu. Jak vás při rozhodování mohu podpořit?

• Konzultace ke koupi nemovitosti – druhý názor před koupí, posouzení záměru a doporučení dalšího postupu.
• Posouzení nemovitosti – analýza lokality, ceny, investičního potenciálu, rizik i ekonomiky celé koupě.
• Buyer's Agent – zastupování kupujícího při hledání a koupi nemovitosti.
• Vyjednání kupní ceny – příprava strategie a samotné vyjednávání s cílem dosáhnout co nejlepších podmínek.

Orientační ceny

• Konzultace – 1 300 Kč / hodina
• Posouzení nemovitosti – 9 900 Kč
• Buyer's Agent – individuálně dle rozsahu spolupráce
• Vyjednání kupní ceny – kombinace fixní odměny a podílu na dosažené úspoře

Proměny interiérů s rozumným rozpočtem

Někdy stačí vidět prostor jinýma očima.

Ne každý krásný interiér musí stát statisíce. Často stačí vidět potenciál prostoru, který ostatním uniká. Pracuji s tím, co už existuje – využívám bazary, Marketplace, renovuji nábytek, kuchyně i dveře a hledám řešení, která dávají smysl esteticky i finančně. Ať už chcete vylepšit vlastní bydlení, nebo interiér určený k prodeji či pronájmu, pomohu vám najít vhodné řešení. Jste připraveni na proměnu, která vás nadchne?

Pomohu vám:

• objevit potenciál vašeho prostoru,
• proměnit byt bez nákladné rekonstrukce,
• pracovat chytře s omezeným rozpočtem,
• vybrat nebo repasovat nábytek, osvětlení a dekorace,
• vytvořit domov nebo investiční byt, který bude skutečně fungovat.

Spolupráce vždy začíná osobní návštěvou prostoru nebo online konzultací. Společně hledáme směr a atmosféru, které budou odpovídat vašemu stylu života. Nevnucuji vlastní vkus. Mým cílem je najít řešení, ve kterém se budete cítit dobře vy.

Orientační ceny

• Konzultace – 1 300 Kč / hodina
• Návrh proměny prostoru – od 5 000 Kč
• Kompletní vedení proměny interiéru – 20 000 Kč (vybavení a realizační náklady se hradí samostatně)

Poznejte mě blíž

Moje práce stojí na zkušenostech z několika oborů, které se překvapivě skvěle doplňují. Absolvovala jsem magisterské studium Vysoké školy ekonomické v Praze a mám praxi v bankovnictví, díky čemuž se na koupi domu nebo bytu dívám nejen očima budoucího majitele, ale i z pohledu financování, hodnoty a dlouhodobé investice. Sama se navíc věnuji investování do nemovitostí, takže dobře znám situace, které klienti při rozhodování řeší.

Můj vztah k interiérům ale začal mnohem dřív. Od dětství jsem vyrůstala mezi starožitnostmi. Maminka je sbírala a opravovala a naučila mě hledat hodnotu tam, kde ji ostatní nevidí. Dodnes mě baví objevovat věci, které by většina lidí bez váhání vyhodila, a dát jim nový život.

Silně mě ovlivnila také jedna francouzská klientka, která bydlela v bytě pod úrovní chodníku. Pro mnoho lidí by to byl prostor plný nevýhod. Ona z něj ale vytvořila domov s neuvěřitelným kouzlem. Tehdy jsem si uvědomila, že nejzajímavější nejsou dokonalé interiéry, ale místa, kterým jejich majitel vdechne duši.

Právě v zahraničí hledám často a s potěšením inspiraci. Mým pracovním jazykem je kromě češtiny i angličtina a francouzština. Jsem spoluzakladatelkou rodinného podniku BlueHOUSE a během své praxe jsem s koupí nemovitostí i proměnou bydlení pomohla desítkám klientů. Přečtěte si jejich reference.