Ing. Martin Perlík

Řešíte, co dál s domem nebo bytem – například jste nemovitost zdědili, koupili nebo o koupi teprve uvažujete?

Už 23 let pomáhám majitelům nemovitostí jasně pochopit jejich technický stav a rozhodnout se, jak s nimi naložit – zda rekonstruovat, prodat, nebo jinak využít. S kolegou projdeme celý dům nebo byt, odborně prohlédneme a zpracujeme posudek se zhodnocením technického stavu a návrhem nejefektivnějšího řešení rekonstrukce.

U rodinných domů často spolupracuji s lidmi, kteří:

• dům zdědili a řeší, zda jej rekonstruovat, nebo raději prodat,
• dům právě koupili a nejsou si jistí, co je možné udělat,
• se chystají dům koupit a chtějí se rozhodnout na základě faktů.

U bytů se věnujeme především případům, kdy klienti:

• byt zdědili nebo jim dispozičně nevyhovuje (např. kvůli dětem),
• ho chtějí připravit na pronájem a hledají vhodné dispoziční řešení,
• se chystají byt koupit a chtějí vědět, co vše bude rekonstrukce obnášet.

Již jsme posoudili přes 642 rodinných domů, zejména v Praze a ve Středních Čechách. U bytů se specializujeme hlavně na prvorepublikové činžovní domy, se kterými máme největší zkušenosti.

Služby

Posuzujeme nejen technický stav starých rodinných domů a bytů v Praze, ale také projektujeme jejich rekonstrukce. Přípravě každého projektu vždy předchází odborné posouzení domu nebo bytu.

• Asistence na místě – osobní prohlídka domu/bytu, ústní zhodnocení technického stavu a návrh řešení rekonstrukce
• Asistence s nákresem – navíc písemný návrh řešení rekonstrukce s odhadem celkových nákladů a nákresem dispozičních změn
• VIP asistence – navíc fotodokumentace kritických míst, tipy a doporučení pro stavbu, rozpis hlavních stavebních prací a odhad potřebných povolení
• Cena za posouzení domu a posouzení bytu se odvíjí od rozsahu a náročnosti

Mé motto: „Pomáhám lidem najít cestu, jak nově využít jejich starší dům, protože věřím, že není nutné zastavovat stále další louky a pole.“

Vzdělání a úspěchy

Získal jsem ocenění 1. místo Živnostník roku Hlavního města Prahy 2016 a 3. místo Živnostník roku Hlavního města Prahy 2022. Pro nakladatelství Grada jsem napsal knihy Rekonstrukce rodinného domu, 100 tipů a Jak vybrat rodinný dům, 70 tipů. Své zkušenosti dále sdílím na osobním stavařském blogu, videoblogu a Facebooku.

Vystudoval jsem Stavební fakultu ČVUT a získal autorizaci v oboru Pozemní stavby. Neustále se vzdělávám a mám široký přehled ve všech potřebných specializacích. Jsem členem České komory autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT) a od roku 2021 člen výboru oblasti pro Hlavní město Prahu a Středočeský kraj.

Rozhovor pro Na volné noze TV

Profesní milníky

• 2025
• U nakladatelství Grada mi vyšlo 4. vydání knihy Rekonstrukce rodinného domu
• Má profesní skupina pro projektanty a architekty na Facebooku oslavila 10. výročí od založení s 13 900 členy.
• Dosáhl jsem 15 let od získání autorizace jako autorizovaný stavební inženýr pro pozemní stavby.
• 2024
• Práce na 4. vydání knihy Rekonstrukce rodinného domu, (vyjde 2025)
• Posouzen stav 600 rodinných domů
• Byl jsem podruhé zvolen do výboru oblasti ČKAIT pro Hlavní město Prahu a Středočeský kraj
• 2023
• Vycházky o rekonstrukcích pro studenty ČVUT
• Má profesní skupina pro projektanty a architekty na Facebooku se rozrostla na 12 000 členů
• 2022
• Spustil jsem online kurz Nebojte se rekonstrukce domu
• Získal jsem 3. místo v soutěži Živnostník roku hl. m. Prahy
• Dosáhli jsme 500 posouzených rodinných domů
• 2021
• Stal jsem se členem výboru pražské oblasti inženýrské komory ČKAIT
• Spustil jsem videoblog o rekonstrukcích
• 2020
• Uspořádal jsem první webinář Nebojte se rekonstrukce domu jako alternativu k seminářům
• Na facebookové stránce Stavařský blog jsem zveřejnil sérií videopoznámek na téma rekonstrukce podkroví, můžete si je pustit i na Youtube
• Mnou založená profesní diskusní skupina Projektanti, architekti – skupina pro stavební odborníky na Facebooku dosáhla počtu 8000 členů
• 2019
• Inicioval jsem a podílel se na přípravě návrhu strategického plánu Inženýrské komory ČKAIT
• Vydal jsem už 3. vydání knihy Rekonstrukce rodinného domu
• 2018
• Mnou založená profesní diskusní skupinu Projektanti, architekti – skupina pro stavební odborníky na Facebooku se významně rozrostla na 3500 členů
• Absolutně nejoblíbenější článek Stavařského blogu na sociálních sítích se stal Checklist údržby rodinného domu
• 2017
• Napsal jsem druhou knihu Jak vybrat rodinný dům, 70 tipů (nakladatelství Grada)
• Posuzoval jsem domy pro zahraniční zákazníky, kteří v Česku žijí a pracují
• 2016
• Byl jsem oceněn jako Živnostník roku 2016 hl. m. Prahy
• Připravil jsem přednášky o rekonstrukcích pro střední průmyslovou školu a stavební fakultu ČVUT
• 2015
• Vydal jsem vlastní knihu Rekonstrukce rodinného domu, 100 tipů (nakladatelství Grada)
• Poskytl jsem rozhovory pro Českou televizi a youtube kanál Na volné noze
• Autorsky jsem se podílel na brožuře Jak koupit bydlení, oceněné Grand Prix For Arch 2015
• Uspořádal jsem první seminář Nebojte se rekonstrukce domu
• 2014
• Napsal jsem tucet článků o rekonstrukcích pro různá média, např. Idnes.cz
• Absolvoval jsem mnoho seminářů o rekonstrukcích domů
• Posoudil jsem 45 staveb – koncept posuzování rodinných domů tak byl velmi úspěšný
• 2013
• Zúžil jsem profesní specializaci na projekty rekonstrukce domů a bytů a technické posuzování staveb
• Dlouhodobě jsem pobýval v Dánsku a získával zkušenosti s projektováním na dálku z Dánska do ČR
• Publikoval jsem odborné články v médiích: Stavebnictví 3000: Dánské byty nejsou pouhé noclehárny, V zemi, kde se domy neobkládají polystyrenem, Dům a zahrada: Kdy vsadit do stavby okna a krbovou vložku, Jak zkolaudovat chatu na rodinný dům, Na volné noze: Zdravá domácí pracovna
• 2012
• Postoupil jsem do finále pražského kola podnikatelské soutěže Živnostník roku 2012
• Absolvoval jsem kurz Navrhování pasivních domů
• Publikoval jsem odborný článek o využití rekuperace v časopise Ekolist
• 2011
• Zahájil jsem přednáškovou činnosti
• Přednášel jsem na stavebním veletrhu For Arch 2011
• Vedl jsem seminář Začínáme stavět dům
• Stal jsem se jedním z pořadatelů pravidelných setkání nezávislých profesionálů v Praze
• 2010
• Získal jsem autorizaci v oboru pozemní stavby
• Píši první články na blogu o přípravách stavby
• 2003
• Dokončil jsem studium na stavební fakultě ČVUT v Praze (titul Ing.)
• Zahájil jsem podnikání na volné noze
• 2002–2010 – Organizoval jsem dobrovolnické pracovně-zážitkové akce na obnovu hradů a zámků v Česku a na Slovensku